Abogado inmobiliario en Málaga

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Como experimentados Abogados Inmobiliarios en Fuengirola, Málaga y Marbella, tenemos total conocimiento de las leyes y reglamentos que rigen la compra, venta y desarrollo de bienes inmuebles en España. Proporcionamos representación legal personalizada a particulares y empresas por igual, ayudándoles a navegar por el complejo panorama legal y proteger sus derechos.

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Si está buscando comprar o vender una propiedad, desarrollar un pedazo de tierra, o resolver una disputa relacionada con bienes raíces, nuestro equipo puede proporcionar la orientación que necesita.

Antes de adquirir un bien inmueble, deben realizarse las medidas de diligencia debida para garantizar la legalidad y seguridad de la operación. Debe averiguarse la situación jurídica de la propiedad, para asegurarse de que está libre de derechos, gravámenes, derechos de terceros o cualquier otra limitación. Nuestros especialistas en derecho inmobiliario están perfectamente capacitados para ayudarle en estas tareas y ayudarle a evitar posibles problemas o complicaciones.

Tenemos la experiencia necesaria para ayudarle con:

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• Compraventa de inmuebles: Podemos proporcionarle orientación y representación en los aspectos legales de la compra o venta de una propiedad, incluyendo la negociación y revisión del contrato, la diligencia debida y la transferencia de la propiedad.

• Arrendamientos y alquileres: Podemos ayudarle en la negociación y redacción de contratos de arrendamiento y alquiler, garantizando la protección de sus derechos e intereses.

• Promoción inmobiliaria: Podemos asesorarle y representarle en los aspectos jurídicos de la promoción inmobiliaria, incluidas las normas de zonificación y uso del suelo, los permisos de construcción y las evaluaciones de impacto ambiental.

• La investigación y verificación del estado real de la propiedad para determinar si está gravada con obligaciones fiscales, embargos, reclamaciones de herencia y/o si hay uno o varios propietarios o herederos de la propiedad. Asimismo, obtener la ficha de la propiedad en el registro de la propiedad y determinar si la propiedad cumple con el PGOU (código de urbanismo) y que tiene todos los permisos de construcción, licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad en regla. Además, comprobar si existen cuotas de comunidad de propietarios impagadas y si existen acuerdos previos específicos que puedan restringir determinados derechos de uso de la propiedad.

• El análisis, revisión y/o redacción de todos los contratos necesarios en el proceso de compra (contrato de arras, contrato de compraventa, escritura, contrato de préstamo hipotecario) para evitar cláusulas abusivas o disposiciones que puedan ser contrarias a sus intereses, y asegurar la legalidad global de la operación.

• La búsqueda de opciones hipotecarias a través de varios bancos, para obtener un préstamo hipotecario en las condiciones más favorables del mercado. Recopilamos información hipotecaria de varios bancos para que nuestros clientes puedan elegir el que más les convenga.

• La estimación de los gastos de compra y los impuestos. Estos gastos asociados no son insignificantes, ya que pueden suponer hasta un 12% del coste total de la compra: IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), plusvalía, gastos de hipoteca, notaría, registro, gestoría, impuestos municipales como el IBI, tasa de basuras, suministros, etc. Todos los gastos deben estimarse y, en cada caso, debe indicarse claramente si son responsabilidad del vendedor, del comprador o del banco. Easylex le garantiza que no pagará más de lo estrictamente necesario y que todos los pagos se efectuarán en las cantidades y fechas requeridas, evitando cualquier reclamación gubernamental.

• Disputas inmobiliarias: Podemos representarle en disputas legales relacionadas con bienes inmuebles, como disputas de límites, servidumbres y otras cuestiones.

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Además de proporcionar una representación legal experta, nuestro equipo de Abogados Inmobiliarios en Málaga y Marbella se dedica a proporcionar un servicio excepcional al cliente. Entendemos que tratar con asuntos legales inmobiliarios puede ser estresante y abrumador, y nos esforzamos para que el proceso sea lo más suave y sin complicaciones posible.

Cuando usted nos elige para que lo represente, puede esperar atención personalizada y apoyo a lo largo de su caso. Nos tomaremos el tiempo para escuchar sus preocupaciones y comprender plenamente sus objetivos y trabajaremos estrechamente con usted para desarrollar una estrategia que se adapte a sus necesidades específicas. Le mantendremos informado de todos los avances en su caso y estaremos disponibles para responder a sus preguntas y proporcionar orientación en cada paso del camino.

En nuestra empresa, estamos comprometidos a proporcionar el más alto nivel de representación legal y servicio al cliente. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una consulta y obtener más información sobre cómo podemos ayudarle con sus necesidades legales inmobiliarias en Málaga y Marbella.

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